Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Cordozasvinget 2

Villa · 200 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 2.582 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
2582 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
644.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.094 kr/m².6.739.800 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2582 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.100.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,01 pct. siden mar. 2022
567k2,7M4,8M7,0M9,1M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20225.870.960 kr.I dag · vores estimat9.100.380 kr.Markedet · 19921.279.800 kr.Markedet · 1993914.000 kr.Markedet · 19941.288.400 kr.Markedet · 19951.477.000 kr.Markedet · 19961.867.800 kr.Markedet · 19971.598.400 kr.Markedet · 19982.438.200 kr.Markedet · 19991.873.400 kr.Markedet · 20001.415.000 kr.Markedet · 20012.235.400 kr.Markedet · 20022.354.400 kr.Markedet · 20032.645.200 kr.Markedet · 20042.892.600 kr.Markedet · 20053.179.000 kr.Markedet · 20064.387.800 kr.Markedet · 20075.750.200 kr.Markedet · 20084.444.400 kr.Markedet · 20093.637.600 kr.Markedet · 20103.388.400 kr.Markedet · 20113.446.600 kr.Markedet · 20123.839.800 kr.Markedet · 20133.018.000 kr.Markedet · 20143.458.400 kr.Markedet · 20153.941.600 kr.Markedet · 20163.517.200 kr.Markedet · 20173.907.800 kr.Markedet · 20184.715.400 kr.Markedet · 20194.493.200 kr.Markedet · 20205.330.200 kr.Markedet · 20215.823.200 kr.Markedet · 20226.452.000 kr.Markedet · 20236.111.200 kr.Markedet · 20246.428.600 kr.Markedet · 20256.524.800 kr.Markedet · 20267.966.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2022 · Alm. Salg
5.870.960 kr.
I dag · vores estimat
9.100.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg5.870.960 kr.
  • 1985Bygget
  • 1984jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvvej 4
2680 Solrød Strand		201 m²184 m19-10-20267.895.000 kr.39.279 kr./m²
Løvvej 6
2680 Solrød Strand		203 m²204 m24-10-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Strandhaven 11
2680 Solrød Strand		195 m²263 m09-04-20255.150.000 kr.26.410 kr./m²
Jersie Solvænge 9
2680 Solrød Strand		209 m²443 m27-08-20256.495.000 kr.31.077 kr./m²
Marievej 6
2680 Solrød Strand		196 m²824 m28-08-20256.150.000 kr.31.378 kr./m²
Pirolvænget 1
2680 Solrød Strand		182 m²328 m28-12-20256.400.000 kr.35.165 kr./m²
Holmevænget 3
2680 Solrød Strand		180 m²254 m22-08-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Birkelyngen 21
2680 Solrød Strand		183 m²376 m01-09-20258.700.000 kr.47.541 kr./m²
Jersie Solvænge 7
2680 Solrød Strand		182 m²441 m24-03-20255.833.000 kr.32.049 kr./m²
Blokhusvej 12
2680 Solrød Strand		191 m²862 m27-12-20257.995.000 kr.41.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden