Cyprestræet 13, Brøndgården, 2750 Ballerup — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 802 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Kolonihavehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.584 kr/m².436.692 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering507.273 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+394,90 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (fritidshus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2005 · Alm. Salg: 102.500 kr.
I dag · vores estimat: 507.273 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg102.500 kr.
1997majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliatræet 13, Brøndgården 2750 Ballerup	46 m²	304 m	06-07-2026	295.425 kr.	6.422 kr./m²
Magnoliatræet 13, Brøndgården 2750 Ballerup	46 m²	304 m	17-10-2024	301.397 kr.	6.552 kr./m²
Højvænge Alle 71, Højvænge 2750 Ballerup	45 m²	606 m	22-08-2024	476.110 kr.	10.580 kr./m²
Anemonevænget 13, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	645 m	31-08-2025	738.622 kr.	16.414 kr./m²
Lokestien 1, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	280 m	25-01-2026	402.158 kr.	8.378 kr./m²
Lærketræet 9, Brøndgården 2750 Ballerup	49 m²	313 m	09-10-2026	302.882 kr.	6.181 kr./m²
Gyvelvænget 16, Tjørnebjerg 2750 Ballerup	45 m²	1,1 km	07-07-2025	653.857 kr.	14.530 kr./m²
Vibestien 2, Hestholm 2750 Ballerup	40 m²	195 m	30-06-2026	469.659 kr.	11.741 kr./m²
Jordbærstien 6, Hestholm 2750 Ballerup	48 m²	560 m	12-11-2025	480.744 kr.	10.016 kr./m²
Hornviolstien 3, Hestholm 2750 Ballerup	49 m²	436 m	16-11-2023	246.074 kr.	5.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu