Hold-An Vej 172

Villa · 186 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.953 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020. Udbydes aktuelt til 8.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 1953 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.091 kr/m².4.642.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHold-An gns: 33.619 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-17,70 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Vores vurdering7.006.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.006.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2020jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20222.825.000 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2011majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	1,3 km	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Hold-An Vej 186 2750 Ballerup	122 m²	138 m	02-10-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Hold-An Vej 140 2750 Ballerup	95 m²	1,3 km	03-07-2026	4.260.000 kr.	44.842 kr./m²
Hold-An Vej 83 2750 Ballerup	100 m²	1,7 km	19-01-2026	4.195.000 kr.	41.950 kr./m²
Hold-An Vej 14 2750 Ballerup	109 m²	2,7 km	18-05-2026	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Vårbuen 28 2750 Ballerup	177 m²	448 m	21-10-2025	4.650.000 kr.	26.271 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	822 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	843 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	1,1 km	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Vårbuen 18 2750 Ballerup	162 m²	405 m	09-01-2025	4.300.000 kr.	26.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu