Cypresvænget 52, Stige

Villa · 92 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 757 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.562.000 kr.
Offentlig grundværdi: 988.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 92 m².1.606.872 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.898.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
aug.Ejerskifte
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
1987mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvænget 54, Stige 5270 Odense N	129 m²	24 m	02-01-2025	2.690.000 kr.	20.853 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige 5270 Odense N	167 m²	139 m	19-03-2025	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Krægevænget 7, Stige 5270 Odense N	94 m²	218 m	30-10-2024	2.050.000 kr.	21.809 kr./m²
Hæggevej 2, Stige 5270 Odense N	91 m²	314 m	21-11-2024	2.350.000 kr.	25.824 kr./m²
Lønnevænget 7, Stige 5270 Odense N	95 m²	215 m	14-02-2024	1.600.000 kr.	16.842 kr./m²
Høstlyngen 43, Stige 5270 Odense N	90 m²	304 m	13-07-2025	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Lønnevænget 3, Stige 5270 Odense N	95 m²	249 m	18-05-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Høstlyngen 39, Stige 5270 Odense N	90 m²	336 m	18-01-2026	2.070.000 kr.	23.000 kr./m²
Krægevænget 1, Stige 5270 Odense N	95 m²	261 m	06-02-2025	1.850.000 kr.	19.474 kr./m²
Hæggevej 13, Stige 5270 Odense N	95 m²	267 m	03-06-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu