Dådyrvænget 603, Ullerød, 2980 Kokkedal — Villa · 168 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i UllerødMedian pris/m² for villa i Ullerød (2980, sidste 24 mdr.): 35.000 kr/m² × 168 m².5.880.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.636.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9294,00 pct. siden aug. 1970

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 1970 · Alm. Salg: 60.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.636.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1971Bygget
1970aug.Solgt, tinglyst skødeRegistreret før bygningen stod færdig — opført 197160.000 kr.
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvænget 605, Ullerød 2980 Kokkedal	157 m²	27 m	02-09-2024	5.900.000 kr.	37.580 kr./m²
Dådyrvænget 405, Ullerød 2980 Kokkedal	150 m²	78 m	16-05-2024	4.895.000 kr.	32.633 kr./m²
Dådyrvænget 207, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	168 m	18-06-2026	4.900.000 kr.	35.000 kr./m²
Dådyrvænget 302, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	168 m	28-05-2024	4.450.000 kr.	31.786 kr./m²
Dådyrvænget 206, Ullerød 2980 Kokkedal	140 m²	194 m	15-04-2025	3.875.000 kr.	27.679 kr./m²
Dådyrvænget 505, Ullerød 2980 Kokkedal	133 m²	173 m	21-10-2024	4.925.000 kr.	37.030 kr./m²
Dådyrvænget 409, Ullerød 2980 Kokkedal	110 m²	102 m	18-11-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Egernvænget 113, Ullerød 2980 Kokkedal	166 m²	105 m	02-02-2025	5.425.000 kr.	32.681 kr./m²
Egernvænget 120, Ullerød 2980 Kokkedal	163 m²	89 m	15-04-2025	5.795.000 kr.	35.552 kr./m²
Bakkedal 13 2980 Kokkedal	171 m²	526 m	12-07-2025	6.650.000 kr.	38.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu