Dahlsvej 7, Stenløse

Villa · 136 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 889 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.068.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i StenløseMedian pris/m² for villa i Stenløse (5260, sidste 24 mdr.): 23.826 kr/m² × 136 m².3.240.336 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.840.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.840.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
1984jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dahlsvej 5 5260 Odense S	110 m²	22 m	22-07-2026	2.195.000 kr.	19.955 kr./m²
Gyldenmarken 11, Stenløse 5260 Odense S	132 m²	319 m	07-05-2025	3.145.000 kr.	23.826 kr./m²
Kløverbakken 9 5260 Odense S	133 m²	525 m	29-09-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Solvangen 8, Skt Klemens 5260 Odense S	137 m²	885 m	29-10-2025	3.400.000 kr.	24.818 kr./m²
Skt. Klemens Vej 36, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	743 m	04-01-2024	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²
Møllebakken 8, Skt Klemens 5260 Odense S	130 m²	700 m	26-06-2025	2.895.000 kr.	22.269 kr./m²
Møllebakken 11, Skt Klemens 5260 Odense S	144 m²	665 m	21-10-2025	2.275.000 kr.	15.799 kr./m²
Jægerbakken 7, Skt Klemens 5260 Odense S	124 m²	476 m	01-03-2025	2.400.000 kr.	19.355 kr./m²
Skt. Klemens Vej 42, Skt Klemens 5260 Odense S	128 m²	711 m	18-09-2026	2.700.000 kr.	21.094 kr./m²
Skt. Klemens Vej 14, Skt Klemens 5260 Odense S	131 m²	925 m	28-09-2025	2.400.000 kr.	18.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu