Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Dalbakkevej 4, Pederstrup

Landejendom · 124 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 124 m², grund på 130.631 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
130631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
691.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.222 kr/m².5.835.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk124 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)130631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.671.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+215,07 pct. siden feb. 2023
259k5,2M10,1M15,0M20,0M19921997200120052009201320172021202514. feb. 20231.800.000 kr.25. maj 20231.800.000 kr.I dag · vores estimat5.671.207 kr.Markedet · 1992347.324 kr.Markedet · 19931.062.804 kr.Markedet · 1994530.472 kr.Markedet · 1996457.064 kr.Markedet · 1997258.664 kr.Markedet · 1998994.604 kr.Markedet · 1999951.080 kr.Markedet · 20001.949.032 kr.Markedet · 20015.352.088 kr.Markedet · 20023.978.292 kr.Markedet · 20031.392.768 kr.Markedet · 2004288.300 kr.Markedet · 20051.366.728 kr.Markedet · 20062.539.520 kr.Markedet · 20071.202.304 kr.Markedet · 20081.768.364 kr.Markedet · 20092.824.224 kr.Markedet · 20101.550.000 kr.Markedet · 20118.089.512 kr.Markedet · 20122.425.440 kr.Markedet · 2013773.264 kr.Markedet · 20143.808.536 kr.Markedet · 20151.434.804 kr.Markedet · 20161.865.952 kr.Markedet · 20172.707.912 kr.Markedet · 20182.053.688 kr.Markedet · 20191.755.964 kr.Markedet · 20201.759.436 kr.Markedet · 20211.667.924 kr.Markedet · 20222.472.436 kr.Markedet · 20231.791.180 kr.Markedet · 20244.280.976 kr.Markedet · 20253.551.608 kr.Markedet · 20261.575.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
25. maj 2023 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.671.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, andet1.800.000 kr.
  • feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • 1990okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pederstrupvej 32, Pederstrup
8620 Kjellerup		98 m²1,0 km09-01-20255.600.000 kr.57.143 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær
8620 Kjellerup		133 m²3,5 km29-05-202424.775.000 kr.186.278 kr./m²
Hesselskovvej 6
8620 Kjellerup		167 m²2,5 km24-11-20232.500.000 kr.14.970 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer
8620 Kjellerup		119 m²5,0 km28-05-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Charlottenlundvej 34
8620 Kjellerup		176 m²2,0 km01-10-20242.400.000 kr.13.636 kr./m²
Haugevej 24
8620 Kjellerup		150 m²3,8 km22-05-20262.100.000 kr.14.000 kr./m²
Vinderslevholmvej 58
8620 Kjellerup		140 m²4,5 km07-05-20264.250.000 kr.30.357 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund
8620 Kjellerup		160 m²3,3 km10-07-20252.475.000 kr.15.469 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild
8620 Kjellerup		151 m²4,0 km07-08-20252.900.000 kr.19.205 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl
8620 Kjellerup		168 m²2,9 km27-01-20245.800.000 kr.34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden