Dalbyvej 124, Dalby

Villa · 193 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.080 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 2080 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.346.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (6000, sidste 24 mdr.): 25.139 kr/m² × 193 m².4.851.827 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.330.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,90 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 1.622.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.330.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Ejerskifte1.622.500 kr.
2016feb.Ejerandel overdraget
2006okt.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 94B 6000 Kolding	175 m²	682 m	06-08-2026	4.401.000 kr.	25.149 kr./m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	139 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalbyvej 96, Dalby 6000 Kolding	269 m²	668 m	20-03-2025	4.915.000 kr.	18.271 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	2,7 km	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	2,8 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	2,9 km	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	2,8 km	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalbyvej 3, Vonsild 6000 Kolding	114 m²	2,9 km	25-03-2025	1.436.000 kr.	12.596 kr./m²
Dalbyvej 1B, Vonsild 6000 Kolding	109 m²	2,9 km	02-09-2025	1.860.000 kr.	17.064 kr./m²
Skovly 19, Tved 6000 Kolding	189 m²	449 m	12-12-2023	3.450.000 kr.	18.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu