Bakkevænget 12, 6000 Kolding — Villa · 273 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 884 m², 8 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 884 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.031 kr/m².5.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevænget gns: 16.174 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-15,40 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.915.200 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 4.572.819 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevænget 21, Rebæk 6000 Kolding	247 m²	43 m	22-07-2024	3.995.000 kr.	16.174 kr./m²
Sæteren 7, Tved 6000 Kolding	268 m²	834 m	28-10-2025	6.300.000 kr.	23.507 kr./m²
Engen 9B, Tved 6000 Kolding	289 m²	553 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	14.533 kr./m²
Aabakken 22, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	82 m	08-08-2024	2.975.000 kr.	12.396 kr./m²
Stranden 40, Rebæk 6000 Kolding	240 m²	301 m	18-09-2025	8.010.000 kr.	33.375 kr./m²
Idylvænget 40, Dalby 6000 Kolding	253 m²	736 m	07-04-2025	7.075.000 kr.	27.964 kr./m²
Skamlingvejen 82 6000 Kolding	247 m²	691 m	29-12-2024	3.425.000 kr.	13.866 kr./m²
Aabakken 20, Rebæk 6000 Kolding	224 m²	94 m	31-05-2024	4.300.000 kr.	19.196 kr./m²
Dalby Møllevej 7C, Dalby 6000 Kolding	262 m²	1,2 km	03-07-2025	6.800.000 kr.	25.954 kr./m²
Møllegærdet 22, Tved 6000 Kolding	266 m²	1,4 km	31-05-2024	3.550.000 kr.	13.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu