Dalbyvej 94B

Villa · 175 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.224 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2026

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.237 kr/m².2.879.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalbyvej gns: 16.956 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-11,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 859% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.243.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,31 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2018 · Alm. Salg: 459.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.401.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.243.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.401.000 kr.
Bygget
2018jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026459.000 kr.
2015majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 85, Dalby 6000 Kolding	150 m²	565 m	06-10-2025	3.300.000 kr.	22.000 kr./m²
Dalbyvej 15, Vonsild 6000 Kolding	147 m²	2,1 km	06-07-2024	1.415.000 kr.	9.626 kr./m²
Dalbyvej 2, Vonsild 6000 Kolding	146 m²	2,3 km	21-02-2026	2.450.000 kr.	16.781 kr./m²
Dalbyvej 14, Vonsild 6000 Kolding	138 m²	2,2 km	10-12-2025	2.325.000 kr.	16.848 kr./m²
Dalbyvej 96, Dalby 6000 Kolding	269 m²	42 m	20-03-2025	4.915.000 kr.	18.271 kr./m²
Dalbyvej 3, Vonsild 6000 Kolding	114 m²	2,3 km	25-03-2025	1.436.000 kr.	12.596 kr./m²
Dalbyvej 5, Vonsild 6000 Kolding	240 m²	2,2 km	10-05-2024	2.445.000 kr.	10.188 kr./m²
Dalbyvej 1B, Vonsild 6000 Kolding	109 m²	2,3 km	02-09-2025	1.860.000 kr.	17.064 kr./m²
Goldbækparken 1, Dalby 6000 Kolding	175 m²	413 m	08-02-2026	4.450.000 kr.	25.429 kr./m²
Goldbækparken 68, Dalby 6000 Kolding	178 m²	393 m	27-05-2025	4.195.000 kr.	23.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu