Dalegårdsvej 11, Olsker

Villa · 323 m² · bygget 1755

Om boligen

Villa på 323 m², grund på 6.500 m², 6 værelser, opført i 1755, renoveret i 1983. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3770). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1755
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 323 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 6500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 144.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i OlskerMedian pris/m² for villa i Olsker (3770, sidste 24 mdr.): 18.478 kr/m² × 323 m².5.968.394 kr.
2Boligareal større end typisk323 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Alders-risiko (271 år)Huset er 271 år gammelt (opført 1755). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)6500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.385.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,79 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3770 (villa)

Markedsudvikling i 3770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.385.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021apr.Ejerskifte3.875.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2018aug.Ejerskifte5.000.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
Ombygning
1755Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnevej 69, Olsker 3770 Allinge	231 m²	2,0 km	21-11-2023	1.590.000 kr.	6.883 kr./m²
Rønnevej 22, Olsker 3770 Allinge	384 m²	2,9 km	14-07-2026	11.750.000 kr.	30.599 kr./m²
Rønnevej 84, Olsker 3770 Allinge	162 m²	1,1 km	12-02-2024	2.900.000 kr.	17.901 kr./m²
Kildesgårdsvej 24, Olsker 3770 Allinge	244 m²	3,4 km	09-03-2025	1.850.000 kr.	7.582 kr./m²
Smedeløkken 66, Tejn 3770 Allinge	244 m²	3,6 km	12-09-2024	1.800.000 kr.	7.377 kr./m²
Lærkemarken 4, Sandkås 3770 Allinge	224 m²	3,5 km	21-10-2025	2.995.000 kr.	13.371 kr./m²
Ndr. Strandvej 7, Tejn 3770 Allinge	236 m²	4,3 km	02-02-2025	2.200.000 kr.	9.322 kr./m²
Pærebakken 7, Tejn 3770 Allinge	203 m²	3,8 km	02-06-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Strandvejen 38A, Allinge 3770 Allinge	254 m²	5,3 km	19-10-2025	11.750.000 kr.	46.260 kr./m²
Birkeløkken 15, Allinge 3770 Allinge	203 m²	4,2 km	16-01-2024	2.300.000 kr.	11.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu