Dalen 2, Tranebjerg, 8305 Samsø — Villa · 82 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 863 m², 3 værelser, opført i 1975. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i TranebjergMedian pris/m² for villa i Tranebjerg (8305, sidste 24 mdr.): 11.628 kr/m² × 82 m².953.496 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.226.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,26 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.226.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2018okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 4, Tranebjerg 8305 Samsø	117 m²	32 m	05-08-2024	1.475.000 kr.	12.607 kr./m²
Brundby Hovedgade 7 8305 Samsø	72 m²	1,5 km	29-09-2025	750.000 kr.	10.417 kr./m²
Brundby Hovedgade 9 8305 Samsø	72 m²	1,6 km	09-07-2025	1.300.400 kr.	18.061 kr./m²
Frederiksberg 4, Tranebjerg 8305 Samsø	106 m²	285 m	05-11-2024	1.545.000 kr.	14.575 kr./m²
Frederiksberg 6, Tranebjerg 8305 Samsø	107 m²	275 m	30-11-2025	1.650.000 kr.	15.421 kr./m²
Skottensbjerg 10A 8305 Samsø	93 m²	1,8 km	19-09-2024	2.995.000 kr.	32.204 kr./m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	2,6 km	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Furden 12, Tranebjerg 8305 Samsø	109 m²	402 m	01-08-2025	1.300.000 kr.	11.927 kr./m²
Langgade 36, Tranebjerg 8305 Samsø	56 m²	514 m	07-09-2025	710.000 kr.	12.679 kr./m²
Slagterivej 22, Ballen 8305 Samsø	81 m²	3,2 km	03-06-2026	2.300.000 kr.	28.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu