Dall Møllevej 28

Villa · 204 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 5.820 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 302 m²
Bebygget areal: 302 m²
Grundareal: 5820 m²
Indbygget carport: 67 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.620 kr/m².2.798.300 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5820 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.865.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,64 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.865.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel1.580.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	110 m	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	896 m	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²
Urfuglevej 3 9230 Svenstrup J	190 m²	1,0 km	27-01-2025	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Ringduevej 16 9230 Svenstrup J	184 m²	916 m	14-09-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Ørnevej 45 9230 Svenstrup J	195 m²	1,4 km	09-06-2024	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Skøjtevej 6 9230 Svenstrup J	196 m²	1,5 km	02-04-2024	2.525.000 kr.	12.883 kr./m²
Plantagevej 14 9230 Svenstrup J	184 m²	1,1 km	17-03-2024	2.880.000 kr.	15.652 kr./m²
Hobrovej 793 9230 Svenstrup J	173 m²	690 m	07-07-2025	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	737 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	1,8 km	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu