Dalsgaardsvej 16

Rækkehus · 93 m² · bygget 1991

Om boligen

Rækkehus på 93 m², grund på 379 m², 3 værelser, opført i 1991. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1991
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 379 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.527 kr/m².10.827.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalsgaardsvej gns: 79.279 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 91.372 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Vores vurdering8.546.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,95 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.546.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	116 m	31-01-2025	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 3B 2930 Klampenborg	111 m²	116 m	05-11-2024	8.800.000 kr.	79.279 kr./m²
Dalsgaardsvej 18 2930 Klampenborg	126 m²	9 m	01-04-2025	10.500.000 kr.	83.333 kr./m²
Dalsgaardsvej 20 2930 Klampenborg	127 m²	20 m	23-11-2023	9.200.000 kr.	72.441 kr./m²
Dalsgaardsvej 24 2930 Klampenborg	127 m²	57 m	02-09-2026	11.900.000 kr.	93.701 kr./m²
Bellevuekrogen 3 2930 Klampenborg	114 m²	829 m	22-03-2024	13.375.000 kr.	117.325 kr./m²
Strandvejen 302B 2930 Klampenborg	121 m²	257 m	07-07-2025	18.400.000 kr.	152.066 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	2,2 km	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Rosavej 17 2930 Klampenborg	127 m²	72 m	04-11-2025	9.700.000 kr.	76.378 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	884 m	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu