Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Dalsgårdsvej 16

Villa · 111 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
799 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.117.000 kr.
Offentlig grundværdi
360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.029 kr/m².1.446.625 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.170.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,43 pct. siden nov. 2025
149k556k963k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.100.000 kr.I dag · vores estimat1.170.741 kr.Markedet · 1992323.787 kr.Markedet · 1993479.298 kr.Markedet · 1994369.963 kr.Markedet · 1995411.255 kr.Markedet · 1996582.084 kr.Markedet · 1997714.285 kr.Markedet · 1998611.832 kr.Markedet · 1999626.706 kr.Markedet · 2000559.995 kr.Markedet · 2001568.431 kr.Markedet · 2002881.451 kr.Markedet · 2003875.124 kr.Markedet · 2004837.606 kr.Markedet · 2005154.179 kr.Markedet · 20061.179.819 kr.Markedet · 20071.196.136 kr.Markedet · 20081.425.684 kr.Markedet · 2009946.053 kr.Markedet · 2010741.036 kr.Markedet · 2011706.182 kr.Markedet · 2012820.179 kr.Markedet · 20131.076.700 kr.Markedet · 2014884.337 kr.Markedet · 2015649.905 kr.Markedet · 2016700.854 kr.Markedet · 20171.104.339 kr.Markedet · 20181.203.129 kr.Markedet · 2019952.380 kr.Markedet · 20201.124.985 kr.Markedet · 20211.245.198 kr.Markedet · 20221.207.680 kr.Markedet · 20231.049.949 kr.Markedet · 20241.051.725 kr.Markedet · 20251.383.171 kr.Markedet · 20261.117.548 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.170.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1979okt.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²73 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 42
4250 Fuglebjerg		139 m²79 m19-04-20251.800.000 kr.12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 37
4250 Fuglebjerg		144 m²163 m19-08-20241.931.250 kr.13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²110 m01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²161 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Erik Bøghs Vej 15
4250 Fuglebjerg		110 m²189 m21-07-2024925.000 kr.8.409 kr./m²
Erik Bøghs Vej 25
4250 Fuglebjerg		117 m²113 m12-12-20241.395.000 kr.11.923 kr./m²
Margrethevej 20
4250 Fuglebjerg		109 m²518 m18-02-2024940.000 kr.8.624 kr./m²
Margrethevej 3
4250 Fuglebjerg		107 m²435 m18-06-20261.450.000 kr.13.551 kr./m²
Svalevej 17
4250 Fuglebjerg		115 m²657 m09-03-2024925.000 kr.8.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden