Dalsgårdsvej 29

Villa · 182 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.441 m², 5 værelser, opført i 1986, renoveret i 2019. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 347 m²
Bebygget areal: 347 m²
Grundareal: 2441 m²
Indbygget garage: 60 m²
Indbygget carport: 32 m²
Udestue: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 514.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.389 kr/m².1.605.625 kr.
2Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2441 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.251.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,57 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.251.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2019Ombygning
1986Bygget
1985majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsgårdsvej 39 4250 Fuglebjerg	186 m²	67 m	25-06-2025	1.850.000 kr.	9.946 kr./m²
Dalsgårdsvej 60 4250 Fuglebjerg	159 m²	213 m	01-08-2024	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 37 4250 Fuglebjerg	144 m²	90 m	19-08-2024	1.931.250 kr.	13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 42 4250 Fuglebjerg	139 m²	149 m	19-04-2025	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Dalsgårdsvej 16 4250 Fuglebjerg	111 m²	184 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 38 4250 Fuglebjerg	111 m²	207 m	08-02-2025	1.100.000 kr.	9.910 kr./m²
Mågevej 38 4250 Fuglebjerg	179 m²	720 m	13-11-2023	1.900.000 kr.	10.615 kr./m²
Kirkevej 7 4250 Fuglebjerg	172 m²	486 m	19-01-2026	1.600.000 kr.	9.302 kr./m²
Fredensvej 12 4250 Fuglebjerg	178 m²	777 m	15-09-2024	1.425.000 kr.	8.006 kr./m²
Margrethevej 16 4250 Fuglebjerg	190 m²	669 m	19-06-2025	1.200.000 kr.	6.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu