Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4250 Fuglebjerg

Dalsgårdsvej 42

Villa · 139 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 814 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Næstved Kommune (4250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
814 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.531.000 kr.
Offentlig grundværdi
397.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.485 kr/m².1.480.125 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.397.048 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,39 pct. siden jul. 2020
187k696k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20201.300.000 kr.30. jun. 20211.650.000 kr.31. jul. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.397.048 kr.Markedet · 1992405.463 kr.Markedet · 1993600.202 kr.Markedet · 1994463.287 kr.Markedet · 1995514.995 kr.Markedet · 1996728.916 kr.Markedet · 1997894.465 kr.Markedet · 1998766.168 kr.Markedet · 1999784.794 kr.Markedet · 2000701.255 kr.Markedet · 2001711.819 kr.Markedet · 20021.103.799 kr.Markedet · 20031.095.876 kr.Markedet · 20041.048.894 kr.Markedet · 2005193.071 kr.Markedet · 20061.477.431 kr.Markedet · 20071.497.864 kr.Markedet · 20081.785.316 kr.Markedet · 20091.184.697 kr.Markedet · 2010927.964 kr.Markedet · 2011884.318 kr.Markedet · 20121.027.071 kr.Markedet · 20131.348.300 kr.Markedet · 20141.107.413 kr.Markedet · 2015813.845 kr.Markedet · 2016877.646 kr.Markedet · 20171.382.911 kr.Markedet · 20181.506.621 kr.Markedet · 20191.192.620 kr.Markedet · 20201.408.765 kr.Markedet · 20211.559.302 kr.Markedet · 20221.512.320 kr.Markedet · 20231.314.801 kr.Markedet · 20241.317.025 kr.Markedet · 20251.732.079 kr.Markedet · 20261.399.452 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4250 (villa)

Markedsudvikling i 4250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.397.048 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2011okt.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsgårdsvej 37
4250 Fuglebjerg		144 m²96 m19-08-20241.931.250 kr.13.411 kr./m²
Dalsgårdsvej 60
4250 Fuglebjerg		159 m²67 m01-08-20242.150.000 kr.13.522 kr./m²
Dalsgårdsvej 38
4250 Fuglebjerg		111 m²60 m08-02-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 16
4250 Fuglebjerg		111 m²79 m24-07-20251.100.000 kr.9.910 kr./m²
Dalsgårdsvej 39
4250 Fuglebjerg		186 m²102 m25-06-20251.850.000 kr.9.946 kr./m²
Kirkevej 8
4250 Fuglebjerg		138 m²366 m21-01-20261.495.000 kr.10.833 kr./m²
Kærsangervej 1
4250 Fuglebjerg		140 m²436 m05-02-20241.230.000 kr.8.786 kr./m²
Lærkevej 18
4250 Fuglebjerg		140 m²514 m19-10-20261.400.000 kr.10.000 kr./m²
Benediktevej 11
4250 Fuglebjerg		137 m²496 m04-03-20251.675.000 kr.12.226 kr./m²
Lærkevej 5
4250 Fuglebjerg		138 m²674 m04-08-2025870.000 kr.6.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden