Dalstræde 3, Heltborg, 7760 Hurup Thy — Villa · 134 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 455 m², 5 værelser, opført i 1946. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 625.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.688 kr/m².1.198.250 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.683.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,06 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (villa)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2007 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg435.000 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landevejen 45, Heltborg 7760 Hurup Thy	144 m²	447 m	26-11-2025	1.780.000 kr.	12.361 kr./m²
Degnebakken 3 7760 Hurup Thy	131 m²	1,3 km	07-08-2025	1.045.000 kr.	7.977 kr./m²
Landevejen 39, Heltborg 7760 Hurup Thy	153 m²	380 m	03-04-2024	650.000 kr.	4.248 kr./m²
Degnebakken 1 7760 Hurup Thy	129 m²	1,2 km	24-02-2025	1.525.000 kr.	11.822 kr./m²
Østre Alle 25 7760 Hurup Thy	136 m²	1,4 km	19-01-2025	900.000 kr.	6.618 kr./m²
Sønder Alle 25 7760 Hurup Thy	137 m²	1,6 km	31-10-2024	800.000 kr.	5.839 kr./m²
Thormodsvej 44 7760 Hurup Thy	136 m²	1,8 km	18-11-2023	1.507.500 kr.	11.085 kr./m²
Aldershvile 5 7760 Hurup Thy	146 m²	1,2 km	04-03-2024	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Solvænget 4 7760 Hurup Thy	135 m²	1,9 km	31-08-2026	800.000 kr.	5.926 kr./m²
Thormodsvej 30 7760 Hurup Thy	138 m²	1,8 km	09-02-2025	1.575.000 kr.	11.413 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu