Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5270 Odense N

Dalsvinget 1, Næsby

Villa · 115 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 881 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
998.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 115 m².2.421.095 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  3. 3Vores vurdering2.409.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,41 pct. siden apr. 2023
384k909k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.409.730 kr.Markedet · 1992552.690 kr.Markedet · 1993384.100 kr.Markedet · 1994592.825 kr.Markedet · 1995641.585 kr.Markedet · 1996727.950 kr.Markedet · 1997779.470 kr.Markedet · 1998869.055 kr.Markedet · 1999829.380 kr.Markedet · 2000715.300 kr.Markedet · 2001980.835 kr.Markedet · 2002811.095 kr.Markedet · 2003769.120 kr.Markedet · 2004931.615 kr.Markedet · 2005855.370 kr.Markedet · 20061.382.990 kr.Markedet · 20071.844.715 kr.Markedet · 20081.504.775 kr.Markedet · 20091.576.880 kr.Markedet · 20101.492.815 kr.Markedet · 20111.495.000 kr.Markedet · 20121.193.700 kr.Markedet · 20131.145.630 kr.Markedet · 20141.385.175 kr.Markedet · 20151.306.285 kr.Markedet · 20161.653.355 kr.Markedet · 20171.376.665 kr.Markedet · 20181.729.140 kr.Markedet · 20191.472.000 kr.Markedet · 20201.732.245 kr.Markedet · 20211.871.395 kr.Markedet · 20221.840.000 kr.Markedet · 20231.871.050 kr.Markedet · 20241.936.830 kr.Markedet · 20252.187.760 kr.Markedet · 20262.484.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 2003majEjerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalsvinget 16, Næsby
5270 Odense N		175 m²80 m17-03-20241.925.000 kr.11.000 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby
5270 Odense N		115 m²72 m22-10-20241.710.000 kr.14.870 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby
5270 Odense N		112 m²67 m16-09-20242.150.000 kr.19.196 kr./m²
Udsigten 6, Næsby
5270 Odense N		113 m²155 m25-01-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Brinken 6, Næsby
5270 Odense N		117 m²371 m13-05-20252.300.000 kr.19.658 kr./m²
Søgårdsvej 28, Næsby
5270 Odense N		120 m²373 m30-05-20241.550.000 kr.12.917 kr./m²
Nattergalen 7, Næsby
5270 Odense N		119 m²485 m26-03-20242.360.000 kr.19.832 kr./m²
Fristedet 10, Næsby
5270 Odense N		106 m²195 m07-08-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Kroggårdvej 46
5270 Odense N		120 m²485 m31-08-20262.700.000 kr.22.500 kr./m²
Næsbygårdsvej 13, Næsby
5270 Odense N		120 m²543 m04-06-20263.200.000 kr.26.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden