Dalsvinget 18, Næsby

Villa · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.571.000 kr.
Offentlig grundværdi: 852.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 110 m².2.315.830 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.146.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,81 pct. siden maj 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1997 · Alm. Salg: 839.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.146.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997majSolgt, alm. frit salg839.000 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalsvinget 16, Næsby 5270 Odense N	175 m²	20 m	17-03-2024	1.925.000 kr.	11.000 kr./m²
Kroggårdvej 13, Næsby 5270 Odense N	112 m²	148 m	16-09-2024	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Udsigten 6, Næsby 5270 Odense N	113 m²	233 m	25-01-2026	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Kroggårdvej 6, Næsby 5270 Odense N	115 m²	159 m	22-10-2024	1.710.000 kr.	14.870 kr./m²
Fristedet 10, Næsby 5270 Odense N	106 m²	252 m	07-08-2024	2.045.000 kr.	19.292 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	556 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	256 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	719 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	737 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Majorvangen 7, Næsby 5270 Odense N	105 m²	467 m	30-10-2025	2.260.000 kr.	21.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu