Dalvænget 2

Villa · 266 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 266 m², grund på 2.534 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2004. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 266 m²
Samlet bygningsareal: 266 m²
Bebygget areal: 266 m²
Grundareal: 2534 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.951 kr/m².2.914.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvænget gns: 12.136 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-20,10 pct.
3Boligareal større end typisk266 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2534 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.848.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 266 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.848.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
2004Ombygning
1988aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 14 7300 Jelling	156 m²	144 m	24-08-2026	1.593.600 kr.	10.215 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	817 m	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	232 m	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,0 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	1,0 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	471 m	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	997 m	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Syrenlunden 7 7300 Jelling	236 m²	1,5 km	07-10-2026	5.085.000 kr.	21.547 kr./m²
Nørrelide 2 7300 Jelling	208 m²	725 m	24-02-2025	4.250.000 kr.	20.433 kr./m²
Siljeager 14 7300 Jelling	221 m²	1,1 km	08-10-2024	3.355.000 kr.	15.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu