Dalvej 31

Fritidshus · 62 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 1.206 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 165.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.538 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.015.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,83 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 605.000 kr.
29. jun. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.015.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2018sep.Ejerskifte605.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2002jun.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	91 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	241 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	510 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	464 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	194 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	79 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	71 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	351 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Tranevænget 35 4760 Vordingborg	63 m²	80 m	13-10-2025	930.000 kr.	14.762 kr./m²
Bekkasinvej 14 4760 Vordingborg	59 m²	147 m	08-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu