Dalvej 34

Fritidshus · 55 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1204 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 298.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.843 kr/m².1.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 93% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering975.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 454.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2019okt.Ejerskifte454.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	396 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	447 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	47 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	177 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	118 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	83 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	281 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Bramgåsvej 21 4760 Vordingborg	54 m²	269 m	01-05-2024	945.000 kr.	17.500 kr./m²
Bramgåsvej 29 4760 Vordingborg	53 m²	258 m	19-05-2024	860.000 kr.	16.226 kr./m²
Bekkasinvej 14 4760 Vordingborg	59 m²	104 m	08-08-2024	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu