Dalvej 6

Villa · 192 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 738 m², 4 værelser, opført i 2021. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 17.523.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.038 kr/m².13.666.000 kr.
2Vores vurdering14.729.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+132,88 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 6.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.729.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2020jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20216.325.000 kr.
2017aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20215.450.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 43 2820 Gentofte	168 m²	220 m	29-12-2025	12.300.000 kr.	73.214 kr./m²
Skovvej 49 2820 Gentofte	193 m²	427 m	27-02-2024	16.250.000 kr.	84.197 kr./m²
Solbakkevej 21C 2820 Gentofte	200 m²	237 m	15-01-2025	16.250.000 kr.	81.250 kr./m²
Jægerbakken 5 2820 Gentofte	203 m²	206 m	16-01-2024	9.995.000 kr.	49.236 kr./m²
Skovvej 36C 2820 Gentofte	185 m²	432 m	02-03-2026	12.100.000 kr.	65.405 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	612 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	660 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Vældegårdsvej 47 2820 Gentofte	189 m²	647 m	28-08-2026	17.495.000 kr.	92.566 kr./m²
Solbakkevej 24 2820 Gentofte	204 m²	282 m	01-09-2025	13.900.000 kr.	68.137 kr./m²
Skovvej 39 2820 Gentofte	180 m²	356 m	18-11-2025	13.750.000 kr.	76.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu