Dalvej 7, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.619 kr/m².934.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering771.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,15 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 2016 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 771.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1974mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	391 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	40 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	406 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	41 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	230 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	290 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	488 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Tranevænget 20 4760 Vordingborg	45 m²	323 m	03-11-2024	750.000 kr.	16.667 kr./m²
Aastien 2 4760 Vordingborg	43 m²	390 m	27-11-2025	895.000 kr.	20.814 kr./m²
Vestre Kanalvej 14 4760 Vordingborg	48 m²	117 m	01-05-2025	925.000 kr.	19.271 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu