Dalvej 9, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 51 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 1.259 m², 2 værelser, opført i 1981, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 1259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.148 kr/m².1.055.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalvej gns: 15.549 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering970.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,36 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 1995 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1995okt.Solgt, alm. frit salg175.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvej 6 4760 Vordingborg	53 m²	41 m	30-09-2024	945.000 kr.	17.830 kr./m²
Dalvej 34 4760 Vordingborg	55 m²	385 m	12-11-2024	875.000 kr.	15.909 kr./m²
Dalvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	62 m	13-05-2024	875.000 kr.	15.086 kr./m²
Dalvej 29 4760 Vordingborg	42 m²	370 m	14-05-2024	746.000 kr.	17.762 kr./m²
Dalvej 19 4760 Vordingborg	68 m²	209 m	14-10-2025	735.000 kr.	10.809 kr./m²
Dalvej 24 4760 Vordingborg	79 m²	270 m	03-04-2024	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Dalvej 42 4760 Vordingborg	83 m²	468 m	28-09-2025	1.399.000 kr.	16.855 kr./m²
Dalvej 14 4760 Vordingborg	101 m²	110 m	10-12-2023	1.300.000 kr.	12.871 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	263 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Tranevænget 25 4760 Vordingborg	50 m²	299 m	21-05-2025	1.625.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu