Damengen 14, Nygård

Fritidshus · 56 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.705 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 56 m².1.400.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.463.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,95 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2008 · Alm. Salg: 445.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.463.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt på tvangsauktion445.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	165 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Stenkrogen 11 4500 Nykøbing Sj	57 m²	467 m	10-08-2026	1.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Stenkrogen 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	491 m	03-06-2025	1.700.000 kr.	31.481 kr./m²
Keramikvej 7 4500 Nykøbing Sj	55 m²	646 m	21-05-2026	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²
Drosselholm Engvej 44 4500 Nykøbing Sj	57 m²	799 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Kirchheinersvej 3 4500 Nykøbing Sj	54 m²	780 m	20-05-2024	2.160.000 kr.	40.000 kr./m²
Vesterled 6 4500 Nykøbing Sj	55 m²	955 m	05-08-2026	2.625.000 kr.	47.727 kr./m²
Kirchheinersvej 50 4500 Nykøbing Sj	56 m²	1,2 km	12-07-2024	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Drosselholm Engvej 14, Nygård 4500 Nykøbing Sj	60 m²	666 m	23-04-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnebjergvej 31, Nygård 4500 Nykøbing Sj	61 m²	544 m	29-05-2025	1.195.000 kr.	19.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu