Damengen 24, Nygård, 4500 Nykøbing Sj — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 2.059 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 1984. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 2059 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank for toiletvand og mekanisk rensning af øvrigt spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 30 m².750.000 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2059 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering759.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,31 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2014 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 759.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg395.000 kr.
1984Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ralstien 31 4500 Nykøbing Sj	30 m²	350 m	27-05-2024	1.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Drosselholm Engvej 32, Nygård 4500 Nykøbing Sj	30 m²	666 m	08-05-2026	1.152.500 kr.	38.417 kr./m²
Vinkelgårdsvej 18, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	30 m²	1,2 km	08-07-2025	905.000 kr.	30.167 kr./m²
Vesterlyngvej 67 4500 Nykøbing Sj	28 m²	766 m	10-09-2025	895.000 kr.	31.964 kr./m²
Granhækken 13 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,5 km	26-07-2025	1.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Vesterlyngvej 95 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,1 km	12-05-2025	1.035.000 kr.	30.441 kr./m²
Kørvelsvej 15 4500 Nykøbing Sj	33 m²	1,5 km	16-10-2025	950.000 kr.	28.788 kr./m²
Stranderbovej 17 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,4 km	04-12-2023	2.387.500 kr.	70.221 kr./m²
Skippervej 6, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	26 m²	1,5 km	03-07-2024	1.000.000 kr.	38.462 kr./m²
Pilevangsvej 9 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	08-06-2026	1.295.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu