Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F1

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Damengen 28, Nygård

Fritidshus · 94 m² · bygget 1988

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.384 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1988
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
1384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 94 m².2.350.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  3. 3Vores vurdering2.454.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+949,02 pct. siden aug. 2013
206k1,4M2,6M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202427. aug. 2013234.000 kr.I dag · vores estimat2.454.710 kr.Markedet · 1992293.186 kr.Markedet · 1993301.740 kr.Markedet · 1994399.970 kr.Markedet · 1995440.578 kr.Markedet · 1996277.488 kr.Markedet · 1997357.200 kr.Markedet · 1998322.326 kr.Markedet · 1999470.000 kr.Markedet · 2000555.728 kr.Markedet · 2001499.140 kr.Markedet · 2002615.512 kr.Markedet · 2003830.302 kr.Markedet · 20041.058.440 kr.Markedet · 20051.231.306 kr.Markedet · 20061.379.356 kr.Markedet · 20071.411.974 kr.Markedet · 20081.468.750 kr.Markedet · 2009803.136 kr.Markedet · 20101.020.370 kr.Markedet · 20111.224.632 kr.Markedet · 2012934.830 kr.Markedet · 2013854.554 kr.Markedet · 2014886.890 kr.Markedet · 2015978.164 kr.Markedet · 2016974.122 kr.Markedet · 2017878.242 kr.Markedet · 20181.036.726 kr.Markedet · 20191.206.772 kr.Markedet · 20201.676.302 kr.Markedet · 20212.257.410 kr.Markedet · 20222.413.544 kr.Markedet · 20232.320.108 kr.Markedet · 20242.679.658 kr.Markedet · 20252.887.962 kr.Markedet · 20262.825.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2013 · Alm. Salg
234.000 kr.
I dag · vores estimat
2.454.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2013aug.Solgt på tvangsauktion234.000 kr.
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damengen 4, Nygård
4500 Nykøbing Sj		86 m²248 m27-04-20241.475.000 kr.17.151 kr./m²
Blålyngvej 9
4500 Nykøbing Sj		94 m²651 m11-01-20262.250.000 kr.23.936 kr./m²
Topvej 5
4500 Nykøbing Sj		95 m²710 m14-08-20251.800.000 kr.18.947 kr./m²
Ralstien 8
4500 Nykøbing Sj		90 m²695 m05-06-20262.150.000 kr.23.889 kr./m²
Bregnebjergvej 10, Nygård
4500 Nykøbing Sj		100 m²586 m08-10-20253.145.000 kr.31.450 kr./m²
Drosselholm Skovvej 43, Nygård
4500 Nykøbing Sj		93 m²1,1 km25-05-20251.950.000 kr.20.968 kr./m²
Vesterlyngvej 55
4500 Nykøbing Sj		101 m²618 m17-08-20252.495.000 kr.24.703 kr./m²
Blålyngvej 7
4500 Nykøbing Sj		87 m²680 m10-12-20231.950.000 kr.22.414 kr./m²
Strandhusvej 4
4500 Nykøbing Sj		92 m²1,1 km30-07-20252.410.000 kr.26.196 kr./m²
Kallesvej 38
4500 Nykøbing Sj		95 m²1,2 km04-06-20263.995.000 kr.42.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden