Damengen 32, Nygård

Fritidshus · 72 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 1.401 m², 3 værelser, opført i 1969, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.343.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i NygårdMedian pris/m² for fritidshus i Nygård (4500, sidste 24 mdr.): 25.000 kr/m² × 72 m².1.800.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.575.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,25 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2018aug.Ejerskifte850.000 kr.
2010Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	279 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Trekløvervej 10 4500 Nykøbing Sj	72 m²	475 m	27-07-2025	2.200.000 kr.	30.556 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	432 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Ralstien 25 4500 Nykøbing Sj	70 m²	348 m	16-05-2024	1.188.500 kr.	16.979 kr./m²
Koralvej 4 4500 Nykøbing Sj	70 m²	562 m	10-06-2026	2.400.000 kr.	34.286 kr./m²
Møstaaen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	72 m²	825 m	11-09-2024	1.880.000 kr.	26.111 kr./m²
Ralstien 15 4500 Nykøbing Sj	69 m²	502 m	10-12-2024	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Stenkrogen 12 4500 Nykøbing Sj	67 m²	435 m	24-11-2025	2.050.000 kr.	30.597 kr./m²
Drosselholm Engvej 54, Nygård 4500 Nykøbing Sj	70 m²	779 m	07-09-2025	1.275.000 kr.	18.214 kr./m²
Drosselholmvej 11, Nygård 4500 Nykøbing Sj	73 m²	944 m	29-04-2026	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu