Damsagervej 4

Villa · 199 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ballerup Kommune (3500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.698.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.022 kr/m².9.215.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering9.432.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,03 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3500 (villa)

Markedsudvikling i 3500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.432.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte8.495.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1994feb.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egekrogen 3 3500 Værløse	194 m²	143 m	10-12-2024	7.150.000 kr.	36.856 kr./m²
Pilehaven 11, Hareskov 3500 Værløse	202 m²	255 m	09-12-2025	5.575.000 kr.	27.599 kr./m²
Elmekrogen 12, Hareskov 3500 Værløse	201 m²	388 m	12-01-2025	8.825.000 kr.	43.905 kr./m²
Pilehaven 8, Hareskov 3500 Værløse	205 m²	277 m	02-04-2024	5.500.000 kr.	26.829 kr./m²
Bakkevej 2, Hareskov 3500 Værløse	196 m²	484 m	05-03-2026	14.100.000 kr.	71.939 kr./m²
Ravnehusvej 43, Hareskov 3500 Værløse	194 m²	679 m	27-02-2025	11.300.000 kr.	58.247 kr./m²
Skovbovænget 114 3500 Værløse	177 m²	138 m	15-06-2025	7.850.000 kr.	44.350 kr./m²
Poppel Alle 28, Hareskov 3500 Værløse	203 m²	893 m	10-11-2025	12.500.000 kr.	61.576 kr./m²
Lindevej 39, Hareskov 3500 Værløse	193 m²	863 m	08-10-2025	10.750.000 kr.	55.699 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov 3500 Værløse	199 m²	1,1 km	31-05-2026	8.600.000 kr.	43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu