Damtoften 2

Villa · 141 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 786 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1986. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 786 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.576.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.918.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.927 kr/m².4.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.134.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,30 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.134.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2006apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	153 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	130 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	207 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Kildetoften 15 2750 Ballerup	145 m²	162 m	09-02-2025	4.995.000 kr.	34.448 kr./m²
Bueparken 62 2750 Ballerup	138 m²	245 m	16-06-2026	5.795.000 kr.	41.993 kr./m²
Roasvej 29 2750 Ballerup	142 m²	395 m	06-10-2025	5.200.000 kr.	36.620 kr./m²
Vinterbuen 55 2750 Ballerup	143 m²	364 m	15-05-2025	4.500.000 kr.	31.469 kr./m²
Vestbuen 126 2750 Ballerup	138 m²	316 m	25-06-2026	4.800.000 kr.	34.783 kr./m²
Bueparken 114 2750 Ballerup	145 m²	302 m	22-04-2025	5.285.000 kr.	36.448 kr./m²
Ellebakken 4 2750 Ballerup	137 m²	345 m	07-04-2025	5.495.000 kr.	40.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu