Damtoften 22

Villa · 175 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1953, renoveret i 2021. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.689.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.963.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.008 kr/m².5.125.820 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.777.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,66 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.777.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2021Ombygning
2007sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	63 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	77 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	170 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	262 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Flakhaven 22 2750 Ballerup	167 m²	89 m	21-05-2024	5.100.000 kr.	30.539 kr./m²
Sommerbuen 28 2750 Ballerup	175 m²	483 m	26-10-2025	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	373 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Sommerbuen 17 2750 Ballerup	175 m²	517 m	12-12-2023	4.750.000 kr.	27.143 kr./m²
Tåregårdsvej 40 2750 Ballerup	170 m²	302 m	11-06-2024	7.100.000 kr.	41.765 kr./m²
Bueparken 38 2750 Ballerup	166 m²	168 m	22-01-2025	4.475.000 kr.	26.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu