Damtoften 5

Villa · 132 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.839.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.516 kr/m².4.285.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDamtoften gns: 30.466 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-25,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.723.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+85,25 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1992 · Alm. Salg: 360.000 kr.
14. jul. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.723.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2003jul.Ejerskifte850.000 kr.
1992jun.Ejerskifte360.000 kr.
1966Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damtoften 15 2750 Ballerup	118 m²	96 m	30-06-2024	3.595.000 kr.	30.466 kr./m²
Damtoften 14 2750 Ballerup	115 m²	81 m	03-03-2026	5.105.000 kr.	44.391 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	155 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Tåregårdsvej 13 2750 Ballerup	130 m²	95 m	05-03-2025	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Bueparken 82 2750 Ballerup	134 m²	186 m	24-11-2024	3.720.000 kr.	27.761 kr./m²
Bueparken 108 2750 Ballerup	130 m²	200 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Tåregårdsvej 47 2750 Ballerup	133 m²	296 m	23-06-2025	4.400.000 kr.	33.083 kr./m²
Bueparken 142 2750 Ballerup	133 m²	379 m	25-11-2024	4.200.000 kr.	31.579 kr./m²
Ellebakken 19 2750 Ballerup	129 m²	261 m	30-07-2024	3.600.000 kr.	27.907 kr./m²
Høstbuen 85 2750 Ballerup	132 m²	458 m	25-01-2024	3.540.000 kr.	26.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu