Damvej 27

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 481.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.962 kr/m².4.052.800 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.469.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,62 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.530.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.469.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
2021jan.Ejerskifte2.745.000 kr.
2020dec.Ejerandel overdraget
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	136 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	210 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Vangeledet 5 4621 Gadstrup	169 m²	235 m	01-09-2026	4.025.000 kr.	23.817 kr./m²
Kirkebakken 41 4621 Gadstrup	175 m²	533 m	24-07-2024	2.995.000 kr.	17.114 kr./m²
Hovedgaden 5 4621 Gadstrup	183 m²	270 m	22-10-2024	3.550.000 kr.	19.399 kr./m²
Tornegårdsvej 7 4621 Gadstrup	174 m²	577 m	21-08-2024	4.238.000 kr.	24.356 kr./m²
Pilehaven 5 4621 Gadstrup	184 m²	389 m	19-06-2024	4.100.000 kr.	22.283 kr./m²
Biensvej 3 4621 Gadstrup	164 m²	336 m	27-06-2025	5.200.000 kr.	31.707 kr./m²
Slotsbakken 6 4621 Gadstrup	189 m²	303 m	28-05-2026	4.800.000 kr.	25.397 kr./m²
Hovedgaden 11 4621 Gadstrup	161 m²	235 m	28-01-2025	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu