Damvej 33

Villa · 129 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 715 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1982. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 715 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.734 kr/m².3.175.500 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.753.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,92 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 1995 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.753.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
1982Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damvej 45 4621 Gadstrup	115 m²	81 m	21-09-2026	4.325.000 kr.	37.609 kr./m²
Damvej 2 4621 Gadstrup	99 m²	217 m	10-06-2026	3.245.000 kr.	32.778 kr./m²
Damvej 27 4621 Gadstrup	176 m²	56 m	30-04-2024	3.530.000 kr.	20.057 kr./m²
Søvænget 3 4621 Gadstrup	129 m²	469 m	07-11-2024	3.695.000 kr.	28.643 kr./m²
Østervej 8 4621 Gadstrup	134 m²	170 m	03-12-2025	3.085.000 kr.	23.022 kr./m²
Hovedgaden 21A 4621 Gadstrup	134 m²	235 m	14-01-2025	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Solvænget 4 4621 Gadstrup	129 m²	562 m	15-02-2025	3.095.000 kr.	23.992 kr./m²
Kirkebakken 80 4621 Gadstrup	130 m²	514 m	17-08-2026	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Nyvej 23 4621 Gadstrup	132 m²	506 m	17-04-2024	2.300.000 kr.	17.424 kr./m²
Dyssegårdsvej 79 4621 Gadstrup	136 m²	261 m	08-12-2024	2.620.000 kr.	19.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu