Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Damvej 4

Villa · 132 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 446 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
446 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
626.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.718 kr/m².2.936.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.450.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,97 pct. siden aug. 2016
191k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20161.547.500 kr.I dag · vores estimat3.450.453 kr.Markedet · 1992726.792 kr.Markedet · 1993640.860 kr.Markedet · 1994784.212 kr.Markedet · 1995967.692 kr.Markedet · 1996199.848 kr.Markedet · 1997637.560 kr.Markedet · 1998783.816 kr.Markedet · 19991.194.600 kr.Markedet · 20001.309.308 kr.Markedet · 20011.321.848 kr.Markedet · 20021.504.800 kr.Markedet · 20031.431.144 kr.Markedet · 20041.403.952 kr.Markedet · 20051.808.532 kr.Markedet · 20061.168.200 kr.Markedet · 20071.700.556 kr.Markedet · 20082.221.164 kr.Markedet · 20091.983.960 kr.Markedet · 20101.580.436 kr.Markedet · 20111.674.156 kr.Markedet · 20121.283.832 kr.Markedet · 20131.810.908 kr.Markedet · 20141.703.988 kr.Markedet · 20151.850.772 kr.Markedet · 20162.068.044 kr.Markedet · 20172.023.296 kr.Markedet · 20182.016.696 kr.Markedet · 20192.089.956 kr.Markedet · 20202.734.248 kr.Markedet · 20212.212.980 kr.Markedet · 20223.010.524 kr.Markedet · 20232.532.156 kr.Markedet · 20242.940.432 kr.Markedet · 20252.452.824 kr.Markedet · 20263.424.476 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg
1.547.500 kr.
I dag · vores estimat
3.450.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016aug.Solgt, alm. frit salg1.547.500 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²205 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²28 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²185 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Hovedgaden 21A
4621 Gadstrup		134 m²107 m14-01-20252.300.000 kr.17.164 kr./m²
Østervej 8
4621 Gadstrup		134 m²158 m03-12-20253.085.000 kr.23.022 kr./m²
Nyvej 23
4621 Gadstrup		132 m²320 m17-04-20242.300.000 kr.17.424 kr./m²
Søvænget 3
4621 Gadstrup		129 m²280 m07-11-20243.695.000 kr.28.643 kr./m²
Vangeledet 2
4621 Gadstrup		138 m²153 m23-02-20252.111.000 kr.15.297 kr./m²
Kirkebakken 5
4621 Gadstrup		135 m²393 m11-03-20252.150.000 kr.15.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²338 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden