Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Damvej 6B

Villa · 152 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.314 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
1314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.663.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².3.775.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.713.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,70 pct. siden apr. 2015
220k1,3M2,5M3,6M4,7M1992199620002004200820122016202020247. apr. 20152.745.000 kr.I dag · vores estimat4.713.125 kr.Markedet · 1992836.912 kr.Markedet · 1993737.960 kr.Markedet · 1994903.032 kr.Markedet · 19951.114.312 kr.Markedet · 1996230.128 kr.Markedet · 1997734.160 kr.Markedet · 1998902.576 kr.Markedet · 19991.375.600 kr.Markedet · 20001.507.688 kr.Markedet · 20011.522.128 kr.Markedet · 20021.732.800 kr.Markedet · 20031.647.984 kr.Markedet · 20041.616.672 kr.Markedet · 20052.082.552 kr.Markedet · 20061.345.200 kr.Markedet · 20071.958.216 kr.Markedet · 20082.557.704 kr.Markedet · 20092.284.560 kr.Markedet · 20101.819.896 kr.Markedet · 20111.927.816 kr.Markedet · 20121.478.352 kr.Markedet · 20132.085.288 kr.Markedet · 20141.962.168 kr.Markedet · 20152.131.192 kr.Markedet · 20162.381.384 kr.Markedet · 20172.329.856 kr.Markedet · 20182.322.256 kr.Markedet · 20192.406.616 kr.Markedet · 20203.148.528 kr.Markedet · 20212.548.280 kr.Markedet · 20223.466.664 kr.Markedet · 20232.915.816 kr.Markedet · 20243.385.952 kr.Markedet · 20252.824.464 kr.Markedet · 20263.943.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 2015 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
4.713.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015apr.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Damvej 27
4621 Gadstrup		176 m²173 m30-04-20243.530.000 kr.20.057 kr./m²
Damvej 45
4621 Gadstrup		115 m²158 m21-09-20264.325.000 kr.37.609 kr./m²
Damvej 2
4621 Gadstrup		99 m²77 m10-06-20263.245.000 kr.32.778 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²136 m17-05-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Nyvej 4
4621 Gadstrup		155 m²136 m19-03-20265.270.000 kr.34.000 kr./m²
Gammel Skolevej 4
4621 Gadstrup		150 m²196 m05-06-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Søvænget 8
4621 Gadstrup		152 m²323 m27-05-20243.595.000 kr.23.651 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²195 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²44 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Østervej 13
4621 Gadstrup		148 m²217 m23-04-20243.495.000 kr.23.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden