Danavej 17

Villa · 88 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 605.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.200 kr/m².2.033.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDanavej gns: 16.333 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.558.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,74 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017nov.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danavej 17B 4700 Næstved	85 m²	27 m	17-04-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Danavej 15 4700 Næstved	79 m²	36 m	20-02-2024	945.000 kr.	11.962 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	50 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Danavej 29 4700 Næstved	150 m²	115 m	24-02-2025	2.450.000 kr.	16.333 kr./m²
Danavej 23 4700 Næstved	171 m²	59 m	11-01-2026	2.350.000 kr.	13.743 kr./m²
Danavej 43 4700 Næstved	176 m²	249 m	13-10-2025	2.795.000 kr.	15.881 kr./m²
Norgesvej 5 4700 Næstved	84 m²	124 m	25-10-2024	1.520.000 kr.	18.095 kr./m²
Blommevej 4 4700 Næstved	89 m²	561 m	21-11-2023	1.745.000 kr.	19.607 kr./m²
Lindeparken 14 4700 Næstved	91 m²	449 m	03-03-2026	2.785.000 kr.	30.604 kr./m²
Lindeparken 11 4700 Næstved	85 m²	477 m	11-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu