Daphnesvej 21, 9990 Skagen — Villa · 129 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.220.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.566 kr/m².6.257.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDaphnesvej gns: 40.880 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²+31,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.222.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2000okt.Ejerskifte
1965Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	61 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	172 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	25 m	04-07-2026	13.600.000 kr.	81.928 kr./m²
Daphnesvej 23 9990 Skagen	166 m²	25 m	13-07-2025	16.500.000 kr.	99.398 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	203 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Daphnesvej 25 9990 Skagen	182 m²	104 m	27-09-2024	8.700.000 kr.	47.802 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	217 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	97 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	276 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	506 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu