Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Degnebakken 35

Villa · 138 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.909.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.796 kr/m².6.021.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 33.696 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8230-snit 44.796 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1959 (67 år). Estimeret renoveringsår: 1966. Signaler: BBR ombygning 1966 (60 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1959-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering5.958.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,13 pct. siden jan. 2019
590k2,7M4,7M6,8M8,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20193.900.000 kr.31. aug. 20234.650.000 kr.I dag · vores estimat5.958.122 kr.Markedet · 1992754.446 kr.Markedet · 1993590.226 kr.Markedet · 1994990.012 kr.Markedet · 19951.001.742 kr.Markedet · 1996901.830 kr.Markedet · 19971.271.118 kr.Markedet · 19981.282.158 kr.Markedet · 19991.600.662 kr.Markedet · 20001.686.636 kr.Markedet · 20011.899.018 kr.Markedet · 20021.386.624 kr.Markedet · 20031.597.764 kr.Markedet · 20042.049.576 kr.Markedet · 20052.527.884 kr.Markedet · 20061.523.934 kr.Markedet · 20072.708.112 kr.Markedet · 20082.772.972 kr.Markedet · 20092.522.640 kr.Markedet · 20103.754.290 kr.Markedet · 20112.898.276 kr.Markedet · 20123.204.084 kr.Markedet · 20133.400.044 kr.Markedet · 20142.979.834 kr.Markedet · 20153.360.438 kr.Markedet · 20163.906.504 kr.Markedet · 20173.894.498 kr.Markedet · 20183.495.126 kr.Markedet · 20193.930.930 kr.Markedet · 20204.329.474 kr.Markedet · 20214.920.528 kr.Markedet · 20225.124.906 kr.Markedet · 20234.542.546 kr.Markedet · 20246.100.014 kr.Markedet · 20255.587.068 kr.Markedet · 20263.563.574 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
4.650.000 kr.
I dag · vores estimat
5.958.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Degnebakken 32
8230 Åbyhøj		164 m²50 m08-09-20246.970.000 kr.42.500 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²346 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²486 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²344 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²379 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²944 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
St. Blichers Vej 42A
8230 Åbyhøj		139 m²951 m11-06-20245.100.000 kr.36.691 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²1,0 km14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²862 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²989 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden