Degnebakken 6

Villa · 145 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 733 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.732.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.017 kr/m².3.288.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebakken gns: 20.898 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.551.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,26 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.551.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebakken 20 4300 Holbæk	151 m²	128 m	21-12-2023	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Degnebakken 9 4300 Holbæk	133 m²	63 m	07-05-2024	4.470.000 kr.	33.609 kr./m²
Degnebakken 11 4300 Holbæk	128 m²	90 m	14-12-2023	2.675.000 kr.	20.898 kr./m²
Degnebakken 18 4300 Holbæk	170 m²	109 m	29-03-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	75 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²
Munkholmvej 92 4300 Holbæk	147 m²	143 m	23-04-2025	3.245.000 kr.	22.075 kr./m²
Isefjordsvej 9 4300 Holbæk	147 m²	320 m	26-01-2026	2.495.000 kr.	16.973 kr./m²
Munkevænget 21 4300 Holbæk	144 m²	405 m	26-09-2024	3.350.000 kr.	23.264 kr./m²
Provstehøjen 18 4300 Holbæk	149 m²	340 m	07-11-2023	2.900.000 kr.	19.463 kr./m²
Heibergs Have 14 4300 Holbæk	144 m²	601 m	24-06-2026	5.200.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu