Degnebanken 12

Rækkehus · 153 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 236 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.010 kr/m².3.202.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDegnebanken gns: 18.966 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.614 kr/m²-28,70 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.437.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,80 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.437.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, familiehandel2.550.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnebanken 11 4681 Herfølge	132 m²	11 m	21-11-2024	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Degnebanken 14 4681 Herfølge	129 m²	15 m	15-04-2024	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Degnebanken 8 4681 Herfølge	129 m²	34 m	06-08-2024	1.900.000 kr.	14.729 kr./m²
Degnebanken 27 4681 Herfølge	129 m²	121 m	20-02-2024	2.715.000 kr.	21.047 kr./m²
Valnøddehaven 26 4681 Herfølge	140 m²	695 m	26-06-2026	3.895.000 kr.	27.821 kr./m²
Kastanjehaven 11 4681 Herfølge	134 m²	654 m	01-12-2024	3.235.000 kr.	24.142 kr./m²
Kastanjehaven 13 4681 Herfølge	134 m²	658 m	04-08-2025	3.294.000 kr.	24.582 kr./m²
Valnøddehaven 25 4681 Herfølge	134 m²	682 m	06-07-2025	3.795.000 kr.	28.321 kr./m²
Valnøddehaven 15 4681 Herfølge	134 m²	683 m	24-08-2026	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Valnøddehaven 27 4681 Herfølge	134 m²	686 m	13-08-2025	4.250.000 kr.	31.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu