Degnevænget 5, Næsby

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 609 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.482.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.076.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 148 m².3.115.992 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.242.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+780,90 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 1997 · Alm. Salg: 368.091 kr.
I dag · vores estimat: 3.242.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jul.Solgt, familiehandel368.091 kr.
1979Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Degnevænget 6, Næsby 5270 Odense N	170 m²	26 m	28-10-2025	2.900.000 kr.	17.059 kr./m²
Degnevænget 1, Næsby 5270 Odense N	110 m²	38 m	03-04-2024	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	321 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby 5270 Odense N	145 m²	224 m	02-01-2026	2.750.000 kr.	18.966 kr./m²
Hyrdinden 7 5270 Odense N	146 m²	299 m	06-08-2026	2.675.000 kr.	18.322 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	451 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	287 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	349 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby 5270 Odense N	141 m²	253 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	465 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu