Delfinvej 3, Rude Strand, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 962 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Rude StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rude Strand (8300, sidste 24 mdr.): 36.088 kr/m² × 64 m².2.309.632 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.107.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2015 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Delfinvej 7, Rude Strand 8300 Odder	104 m²	58 m	09-12-2025	4.195.000 kr.	40.337 kr./m²
Hougaardsvej 28, Rude Strand 8300 Odder	65 m²	429 m	18-06-2025	1.675.000 kr.	25.769 kr./m²
Hougaardsvej 47, Rude Strand 8300 Odder	66 m²	401 m	25-08-2025	2.535.000 kr.	38.409 kr./m²
Kystvejen 121, Rude Strand 8300 Odder	68 m²	237 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Vorbækvej 6, Saksild Str 8300 Odder	66 m²	516 m	04-08-2025	2.295.000 kr.	34.773 kr./m²
Østpassagen 4, Rude Strand 8300 Odder	61 m²	459 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	52.377 kr./m²
Vestervej 3, Saksild Str 8300 Odder	61 m²	548 m	05-06-2026	2.850.000 kr.	46.721 kr./m²
Strandbakkevej 4, Rude Strand 8300 Odder	72 m²	85 m	21-12-2025	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Vestervej 4, Saksild Str 8300 Odder	69 m²	515 m	02-03-2025	2.275.000 kr.	32.971 kr./m²
Rudehusvej 6, Rude Strand 8300 Odder	60 m²	717 m	01-07-2026	2.450.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu