Prisvurdering · 6000 Kolding

Delken 24, Vonsild

Landejendom · 433 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 433 m², grund på 10.428 m², 12 værelser, opført i 1925. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 433 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 10428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 308.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.052 kr/m².5.661.495 kr.
2Boligareal større end typisk433 m² vs. 325 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10428 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.292.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,06 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (landejendom)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 433 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2019 · Alm. Salg: 8.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.292.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg8.845.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plovfuren 9 6000 Kolding	271 m²	5,2 km	18-11-2024	7.133.000 kr.	26.321 kr./m²
Vranderupvej 74, Vranderup 6000 Kolding	310 m²	6,0 km	23-02-2025	2.775.000 kr.	8.952 kr./m²
Præstekæret 17, Påby 6000 Kolding	280 m²	6,5 km	30-09-2024	5.100.000 kr.	18.214 kr./m²
Sletteskovvej 75, Eltang 6000 Kolding	469 m²	8,9 km	23-04-2026	10.400.000 kr.	22.175 kr./m²
Birkemosevej 40 6000 Kolding	256 m²	7,7 km	02-07-2024	8.570.460 kr.	33.478 kr./m²
Nr. Stenderupvej 31, Nr Stenderup 6000 Kolding	491 m²	10,7 km	18-09-2024	4.800.000 kr.	9.776 kr./m²
Præstegårdsvej 1, Nr Stenderup 6000 Kolding	319 m²	11,0 km	01-05-2024	4.575.000 kr.	14.342 kr./m²
Tværskift 4 6000 Kolding	238 m²	9,7 km	18-06-2026	4.100.000 kr.	17.227 kr./m²
Skovsgårdevej 16A, Sdr Vilstrup 6000 Kolding	292 m²	12,9 km	24-10-2024	3.500.000 kr.	11.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu