Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5260 Odense S

Demantsvænget 18, Hjallese

Villa · 215 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 1.249 m², 7 værelser, opført i 1945. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1945
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.082.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.818.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 215 m².4.488.985 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.562.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,26 pct. siden okt. 2018
940k1,9M2,8M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20183.800.000 kr.I dag · vores estimat3.562.197 kr.Markedet · 19921.020.605 kr.Markedet · 19931.088.545 kr.Markedet · 19941.058.230 kr.Markedet · 19951.055.005 kr.Markedet · 19961.391.695 kr.Markedet · 19971.429.105 kr.Markedet · 19981.618.090 kr.Markedet · 19991.562.190 kr.Markedet · 20001.393.415 kr.Markedet · 20011.812.665 kr.Markedet · 20021.738.490 kr.Markedet · 20031.495.540 kr.Markedet · 20041.966.820 kr.Markedet · 20052.052.175 kr.Markedet · 20062.691.370 kr.Markedet · 20072.743.185 kr.Markedet · 20082.900.995 kr.Markedet · 20092.625.580 kr.Markedet · 20102.342.210 kr.Markedet · 20112.239.655 kr.Markedet · 20121.712.690 kr.Markedet · 20132.512.705 kr.Markedet · 20141.965.530 kr.Markedet · 20152.506.470 kr.Markedet · 20162.530.980 kr.Markedet · 20172.809.835 kr.Markedet · 20183.120.510 kr.Markedet · 20193.447.095 kr.Markedet · 20203.504.070 kr.Markedet · 20213.651.345 kr.Markedet · 20224.020.070 kr.Markedet · 20233.417.210 kr.Markedet · 20244.045.440 kr.Markedet · 20254.347.515 kr.Markedet · 20264.671.305 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.562.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demantsvænget 8, Hjallese
5260 Odense S		160 m²81 m04-02-20244.075.000 kr.25.469 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese
5260 Odense S		216 m²332 m21-05-20263.170.000 kr.14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese
5260 Odense S		210 m²459 m05-06-20263.130.000 kr.14.905 kr./m²
Søparken 138, Hjallese
5260 Odense S		210 m²932 m26-06-20243.125.000 kr.14.881 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese
5260 Odense S		207 m²829 m29-12-20253.600.000 kr.17.391 kr./m²
Torpvej 38, Hjallese
5260 Odense S		199 m²712 m10-07-20254.470.000 kr.22.462 kr./m²
Volderslevvej 59, Hjallese
5260 Odense S		202 m²1,1 km22-05-20252.245.000 kr.11.114 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese
5260 Odense S		239 m²856 m27-06-20253.300.000 kr.13.808 kr./m²
Søparken 145, Hjallese
5260 Odense S		187 m²784 m28-05-20253.750.000 kr.20.053 kr./m²
Rulkehøjen 30, Hjallese
5260 Odense S		195 m²1,1 km17-03-20243.950.000 kr.20.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden