Demantsvænget 30, Hjallese

Villa · 337 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 337 m², grund på 1.585 m², 10 værelser, opført i 1947. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 337 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1585 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.936.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 337 m².7.036.223 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.674.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9573,16 pct. siden okt. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1994 · Alm. Salg: 345.000 kr.
5. jan. 1995 · Alm. Salg: 69.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.674.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Ejerskifte69.000 kr.
1994okt.Ejerskifte345.000 kr.
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lilletoftvænget 18, Hjallese 5260 Odense S	259 m²	462 m	22-01-2024	3.130.000 kr.	12.085 kr./m²
Torpvej 8, Hjallese 5260 Odense S	250 m²	723 m	08-02-2025	3.900.000 kr.	15.600 kr./m²
Stationsvej 6, Hjallese 5260 Odense S	255 m²	910 m	07-10-2025	2.795.000 kr.	10.961 kr./m²
Hjallesegade 48A, Hjallese 5260 Odense S	239 m²	893 m	27-06-2025	3.300.000 kr.	13.808 kr./m²
Mejerivej 21B, Hjallese 5260 Odense S	216 m²	369 m	21-05-2026	3.170.000 kr.	14.676 kr./m²
Lilletoftvænget 12, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	504 m	05-06-2026	3.130.000 kr.	14.905 kr./m²
Åvangen 1, Skt Klemens 5260 Odense S	294 m²	2,7 km	25-11-2023	5.150.000 kr.	17.517 kr./m²
Søvangen 21, Skt Klemens 5260 Odense S	270 m²	2,2 km	29-02-2024	5.300.000 kr.	19.630 kr./m²
Hjallesegade 48, Hjallese 5260 Odense S	207 m²	866 m	29-12-2025	3.600.000 kr.	17.391 kr./m²
Søparken 138, Hjallese 5260 Odense S	210 m²	940 m	26-06-2024	3.125.000 kr.	14.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu