Demantsvænget 8, Hjallese

Villa · 160 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.361.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.451.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 160 m².3.340.640 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering3.567.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,45 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.567.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.075.000 kr.
2017Ombygning
1985Bygget
1984nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 41, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	57 m	24-09-2026	3.115.000 kr.	19.841 kr./m²
Mensalgårdvej 5, Hjallese 5260 Odense S	165 m²	433 m	31-07-2024	2.775.000 kr.	16.818 kr./m²
Søparken 31, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	705 m	15-06-2025	2.661.000 kr.	16.631 kr./m²
Odensevej 1, Hjallese 5260 Odense S	160 m²	708 m	03-12-2025	2.050.000 kr.	12.812 kr./m²
Torpvej 13, Hjallese 5260 Odense S	164 m²	564 m	06-02-2025	3.595.000 kr.	21.921 kr./m²
Mensalgårdvej 14, Hjallese 5260 Odense S	155 m²	536 m	13-04-2025	2.565.000 kr.	16.548 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	292 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Stenløsevej 94, Hjallese 5260 Odense S	151 m²	376 m	13-08-2024	1.675.000 kr.	11.093 kr./m²
Søparken 155, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	709 m	30-03-2025	2.350.000 kr.	14.968 kr./m²
P.M. Madsens Vej 1, Hjallese 5260 Odense S	149 m²	339 m	11-08-2025	2.450.000 kr.	16.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu