Demantsvej 37D, Hjallese

Rækkehus · 66 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 66 m², grund på 216 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 216 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i HjalleseMedian pris/m² for rækkehus i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.965 kr/m² × 66 m².1.383.690 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1987-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Vores vurdering1.651.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+136,40 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 1999 · Alm. Salg: 698.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.651.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg698.500 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Demantsvej 37C, Hjallese 5260 Odense S	63 m²	4 m	19-09-2025	1.499.000 kr.	23.794 kr./m²
Demantsvænget 5, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	67 m	12-05-2025	2.495.000 kr.	35.643 kr./m²
Humlebivænget 19, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	893 m	27-02-2024	1.200.000 kr.	17.910 kr./m²
Guldøjevænget 2, Hjallese 5260 Odense S	67 m²	911 m	29-10-2025	1.407.000 kr.	21.000 kr./m²
Guldøjevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	70 m²	938 m	04-02-2026	1.530.000 kr.	21.857 kr./m²
Humlebivænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	894 m	10-07-2025	1.475.000 kr.	20.486 kr./m²
Guldøjevænget 25, Hjallese 5260 Odense S	72 m²	945 m	26-02-2026	1.495.000 kr.	20.764 kr./m²
Humlebivænget 15, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	893 m	17-09-2025	1.562.000 kr.	21.397 kr./m²
Humlebivænget 5, Hjallese 5260 Odense S	73 m²	894 m	14-04-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²
Stenløsevej 213B, Hjallese 5260 Odense S	76 m²	723 m	24-09-2025	1.235.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu